Comisiones por operación
Miles de euros salen del margen cada vez que un intermediario participa en la venta.
Marketing y captación para el sector inmobiliario
Construimos sistemas propios de captación para empresas del sector inmobiliario.
Trabajamos con empresas que quieren generar más oportunidades comerciales mediante canales propios.
- Honorarios fijosSin comisión por cada venta
- Canal propioMedible y reutilizable en cada proyecto
- Sin permanenciaSi ves resultados, te quedas. Si no, te vas
A quién ayudamos
Elige tu perfil
Nos especializamos en promotoras y constructoras, aunque también hemos trabajado con empresas de +5 sectores diferentes.
Promotoras y constructoras
Reducimos la dependencia de intermediarios y hacemos que generéis, cualifiquéis y tengáis vuestra propia demanda con datos medidos. Sin que perdáis dinero de vuestro margen.
Ver propuesta para promotorasOtros perfiles del sector inmobiliario
Hemos trabajado con agencias inmobiliarias, estudios de arquitectura y despachos de derecho inmobiliario.
Ver otras opcionesLa alternativa
Un canal propio, medible y reutilizable
Tanto para promotoras y constructoras como para agencias inmobiliarias y otros perfiles del sector. Atraemos y cualificamos clientes potenciales, les damos la información necesaria para avanzar y dejamos el cierre en manos de tu equipo comercial.
Nosotros
Atraemos a clientes potenciales con campañas propias.
Nosotros
Les damos la información necesaria y cualificamos su interés.
Tu equipo
Recibe visitas y llamadas de clientes informados y cierra la venta.
Marketing atrae y cualifica; vuestro equipo cierra
El cierre comercial no está incluido: el cliente llega a vuestro equipo ya informado y con la intención de compra avanzada.
Proceso de trabajo
Un proceso común para todos tus proyectos
La estrategia se adapta, pero la lógica de trabajo se mantiene para ganar velocidad, información y capacidad de escala.
- 01
Entender el negocio
Analizamos producto o servicio, ubicación, volumen, cliente objetivo y capacidad comercial.
- 02
Preparar el recorrido
Ordenamos la información y los activos que necesita el cliente para decidir.
- 03
Activar la demanda
Lanzamos las campañas dentro del presupuesto definido.
- 04
Cualificar
Filtramos y organizamos el interés para que el equipo comercial reciba mejores oportunidades.
- 05
Dar seguimiento
Mantenemos informados a los clientes potenciales durante su proceso de decisión.
- 06
Medir y mejorar
Revisamos inversión, procedencia y respuesta para optimizar el canal de forma continua.
Consulta estratégica gratuita
Consultoría para analizar tu caso
Hablemos de volumen, equipo comercial, inversión y punto de partida.
Casos de éxito
Para ver casos de éxito dentro del sector, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 699 00 00 54.
Para promotoras y constructoras
Más margen para tu promoción. Menos dependencia de intermediarios.
Damos la información necesaria y atraemos a los compradores potenciales, consiguiendo visitas a las promociones y llamadas que permiten a vuestros comerciales o encargados de las guías cerrar las ventas.
El problema
Poco control
No siempre sabes qué inversión genera cada oportunidad ni quién es el comprador que responde.
Un sistema distinto cada vez
Sin un canal propio, cada nueva promoción vuelve a empezar de cero. Generar, cualificar y tener demanda propia con datos permite conocer los errores y los aciertos de cada sistema, para no repetir los mismos fallos en la siguiente.
Haz la cuenta
¿Cuánto margen se va hoy en comisiones?
Mueve los valores con los datos de tu promoción y compara con un canal propio que reparte el origen de las ventas en torno a 75% marketing y 25% intermediarios.
Cálculo orientativo con tus propios valores. No incluye nuestros honorarios ni la inversión en campañas, y el reparto 75/25 es un objetivo aproximado, no una garantía.
Si todas las ventas pasan por intermediarios
300.000 €
Todo con intermediarios
Con el objetivo 75% canal propio · 25% intermediarios
75.000 €
Canal propio 75/25
La alternativa
Un canal propio, medible y reutilizable
Las promotoras se ahorran mucho coste en comisiones si es su equipo comercial el que cierra las ventas, cuando la gran mayoría llegan desde marketing.
75%
marketing25%
intermediarios- Control sobre el origen de las oportunidades y la inversión.
- Honorarios fijos, sin comisión por cada vivienda vendida.
- Un mismo sistema adaptable a todas tus promociones.
- Objetivo de distribución aproximado: 75% marketing y 25% intermediarios.
La solución
Un sistema común que permite medir, aprender y escalar sin empezar desde cero en cada proyecto.
Atracción
Campañas enfocadas en el comprador objetivo de cada promoción.
Información
Piezas y recorridos que explican la promoción antes del contacto comercial.
Cualificación
Ordenamos las oportunidades para que el equipo priorice mejor.
Seguimiento
Mantenemos activa la comunicación durante el proceso de decisión.
Medición
Control sobre procedencia, inversión, oportunidades y facturación atribuible.
Optimización
Mejoramos el sistema con datos reales de respuesta del mercado.
Inversión
Honorarios fijos, con rangos cerrados
Campañas recurrentes
2.500–6.000 €
+ IVA
El presupuesto se adapta al volumen de la promoción y a la situación concreta de la empresa. No aceptamos campañas recurrentes por debajo ni por encima de este rango.
Web de promoción
1.500–4.000 €
+ IVA
Cuando la promoción necesita una web, su alcance y presupuesto se definen dentro de este rango. No creamos webs inferiores ni superiores a estas cifras.
El cierre comercial no está incluido.
Nosotros atraemos y cualificamos compradores potenciales, y el cliente llega a vuestro equipo ya informado y con la intención de compra avanzada.
Vuestro equipo solo tiene que gestionar el cierre: precio, condiciones y el convencimiento final de una compra que ya viene decidida gracias a nosotros.
Consulta estratégica gratuita
Consultoría para analizar tu caso
Se pueden empezar a ver llamadas a partir del 2º mes. Es una referencia, no una promesa automática: el punto de partida, la oferta, la inversión y la capacidad comercial influyen en el resultado.
Casos de éxito
Para ver casos de éxito dentro del sector, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 699 00 00 54.
Otros perfiles del sector inmobiliario
Más oportunidades comerciales con un canal propio.
Hemos trabajado con agencias inmobiliarias, estudios de arquitectura y despachos de derecho inmobiliario que quieren generar más oportunidades comerciales mediante canales propios.
Agencias inmobiliarias
Menos dependencia de agentes. Demanda más cualificada.
Una agencia que centraliza su captación en un canal propio de marketing deja de depender de incorporar cada vez más agentes para conseguir clientes.
El resultado es un equipo más reducido, que atiende menos contactos pero mejor cualificados y con una intención más clara.
Con quién hemos trabajado
Tres perfiles distintos, misma calidad de resultados
Agencias inmobiliarias
Captación centralizada en un canal propio, con oportunidades más cualificadas para el equipo.
Estudios de arquitectura
Un canal propio para generar oportunidades comerciales de forma medible.
Despachos de derecho inmobiliario
Un canal propio para generar oportunidades comerciales de forma medible.
¿Cómo lo hacemos?
Muy sencillo, entendemos:
- De dónde vienen las oportunidades.
- Qué perfiles de clientes tienen mayor potencial.
- Qué campañas y canales funcionan realmente.
- Cómo mejorar progresivamente el sistema de captación y la atención comercial para no perder clientes por el camino.
Qué construimos para tu negocio
Un sistema común que permite medir, aprender y escalar sin empezar desde cero en cada proyecto.
Atracción
Campañas enfocadas en el cliente objetivo de cada servicio.
Información
Piezas y recorridos que explican tu oferta antes del contacto comercial.
Cualificación
Ordenamos las oportunidades para que el equipo priorice mejor.
Seguimiento
Mantenemos activa la comunicación durante el proceso de decisión.
Medición
Control sobre procedencia, inversión, oportunidades y facturación atribuible.
Optimización
Mejoramos el sistema con datos reales de respuesta del mercado.
Inversión
Honorarios fijos, con rangos cerrados
Campañas recurrentes
2.000–4.700 €
+ IVA
El presupuesto se adapta al volumen del proyecto y a la situación concreta de la empresa. No aceptamos campañas recurrentes por debajo ni por encima de este rango.
Web
1.500–4.000 €
+ IVA
Cuando el proyecto necesita una web, su alcance y presupuesto se definen dentro de este rango. No creamos webs inferiores ni superiores a estas cifras.
Consulta estratégica gratuita
Consultoría para analizar tu caso
Hablemos de volumen, equipo comercial, inversión y punto de partida.
Casos de éxito
Para ver casos de éxito dentro del sector, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 699 00 00 54.
Sobre nosotros
Para que el margen se quede en la empresa
Trabajamos con empresas del sector inmobiliario que quieren generar más oportunidades comerciales mediante canales propios.
Fundador de ImperIA Technology
Nuestro equipo acumula experiencia con empresas y grupos empresariales dentro y fuera de España, en proyectos de marketing, inmobiliario y eventos. Esa base nos da criterio y pragmatismo para montar un canal propio de captación.
Somos directos y honestos: no prometemos magia ni resultados inmediatos. Damos la información necesaria y atraemos a clientes potenciales, consiguiendo visitas y llamadas que permiten a tu equipo comercial cerrar las ventas.
El objetivo es que cada proyecto tenga un canal propio, medible y reutilizable, y que el margen se quede en la empresa.
Honorarios fijos. Sin comisiones por venta.
Quién está detrás
Ignacio, fundador de ImperIA Technology
Me encargo de cerrar los tratos y de que las cosas vayan correctamente.
Además, contamos con tres áreas:
Dirección financiera
Publicidad, marketing digital y estrategia
Creación web, creación y edición audiovisual y branding
Consulta estratégica gratuita
Consultoría para analizar tu caso
Hablemos de volumen, equipo comercial, inversión y punto de partida.
Casos de éxito
Para ver casos de éxito dentro del sector, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 699 00 00 54.
Contacto
Consulta estratégica gratuita
30 minutos para analizar tu negocio, tu punto de partida y ver si un canal propio de captación tiene sentido.
- Horario
Lunes a sábado, 9:00 - 14:00 | 17:00 - 20:00 - Ubicación
Murcia, España
Cuéntanos tu proyecto
Rellena el formulario y analizamos tu caso.
¿No se carga? Abrir el formulario en otra pestaña
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se empiezan a ver resultados y cómo los medís?
Las primeras ventas pueden empezar a llegar a partir del segundo mes. Es una referencia, no una promesa automática: influyen el punto de partida, la oferta, la inversión y la capacidad comercial. Todo se mide con informes periódicos de procedencia, inversión y oportunidades generadas.
¿Qué necesitáis de nosotros y cuánto tiempo nos va a exigir?
La reunión inicial y la información de tu producto o servicio: precios, plazos y cliente objetivo. Del resto nos ocupamos nosotros. Solo necesitamos que respondas a nuestras preguntas y valides lo imprescindible.
¿Cuál es la inversión y qué incluye?
Las campañas recurrentes van de 2.500 a 6.000 € + IVA, según el volumen del proyecto y la situación de la empresa. Si el proyecto necesita web, su presupuesto se sitúa entre 1.500 y 4.000 € + IVA. Son honorarios fijos: no cobramos comisión por venta.
¿Sustituís a los intermediarios y a nuestro equipo comercial?
No. Nosotros atraemos, informamos y cualificamos clientes; la negociación y el cierre siguen en vuestro equipo. El objetivo es reequilibrar el origen de las ventas hacia un canal propio, aproximadamente 75% marketing y 25% intermediarios.
¿Y si ya tenemos web o campañas en marcha?
Lo aprovechamos. Si tu web funciona, trabajamos sobre ella; solo proponemos una nueva cuando es necesaria. Con las campañas ocurre lo mismo: revisamos qué está aportando y qué conviene rehacer para poder medir bien.
¿Hay permanencia? ¿Podemos cancelar en cualquier momento?
No existe ningún tipo de permanencia. No queremos anclarte a una decisión. Si estás a gusto y ves resultados, te quedas. Si no, te vas.
Términos y condiciones de uso
Última actualización: 01 de diciembre de 2025
1. Objeto del Contrato y Aceptación
Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, las "Condiciones") regulan el acceso, uso, navegación y contratación de los servicios ofrecidos a través del sitio web https://imperia-technology.es (en adelante, el "Sitio"), titularidad de Imperia Technology (en adelante, "Imperia" o la "Compañía"), con domicilio en España.
El acceso o utilización del Sitio confiere la condición de usuario e implica la aceptación íntegra y sin reservas de las presentes Condiciones, que constituyen un contrato con efectos jurídicos vinculantes conforme a:
- Artículo 1255 del Código Civil (principio de autonomía de la voluntad en contratos).
- Código de Comercio, arts. 50 y siguientes, en cuanto a contratación mercantil.
- Ley 34/2002 (LSSI-CE), de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico.
Cualquier persona que no acepte estas Condiciones deberá abstenerse de utilizar el Sitio o los servicios de Imperia.
2. Marco Normativo Aplicable
Las presentes Condiciones se rigen y fundamentan en el siguiente marco jurídico:
- Código Civil español (arts. 1254 y ss., obligaciones y contratos; arts. 1902 y ss., responsabilidad civil extracontractual).
- Código de Comercio (contratación mercantil entre empresarios y profesionales).
- Ley 34/2002, LSSI-CE, aplicable a la prestación de servicios de la sociedad de la información y comercio electrónico.
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD) en materia de protección de datos.
- Real Decreto Legislativo 1/1996 (Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual).
- Ley 17/2001, de Marcas, y normativa de Propiedad Industrial.
- Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (RDL 1/2007), aplicable cuando la contratación no se realice exclusivamente entre profesionales.
- Ley 3/1991, de Competencia Desleal, en materia de publicidad y prácticas comerciales.
- Ley 29/2009, General de Publicidad, en cuanto a la comunicación comercial de los servicios ofertados.
3. Definiciones
A los efectos de estas Condiciones, se entenderá por:
- Usuario: toda persona física o jurídica que acceda al Sitio, navegue por él o contrate los servicios de Imperia.
- Servicios: las soluciones tecnológicas, de marketing digital y de inteligencia artificial ofrecidas por Imperia.
- Contrato: las presentes Condiciones, junto con cualesquiera acuerdos específicos suscritos con el cliente.
- Contenido: todo material, software, código, datos, algoritmos, textos, imágenes, diseños, marcas, logotipos o desarrollos propiedad de Imperia o de terceros autorizados.
4. Condiciones de Acceso y Uso del Sitio
- El acceso al Sitio es libre, pero algunos servicios requieren registro previo.
- El Usuario declara y garantiza que:
- Es mayor de 18 años y tiene plena capacidad jurídica para contratar (art. 1263 CC).
- La información proporcionada en el proceso de registro es veraz, actualizada y completa.
- No utilizará los servicios para fines ilícitos o prohibidos.
- Imperia se reserva el derecho a:
- Denegar, suspender o cancelar el acceso a cualquier Usuario que incumpla estas Condiciones.
- Retirar contenidos que vulneren derechos de terceros o la normativa aplicable.
Normativa aplicable: art. 1261 y ss. CC, LSSI-CE art. 8, RGPD y LOPDGDD.
5. Propiedad Intelectual e Industrial
- Todos los elementos del Sitio, incluyendo software, algoritmos, modelos de IA, bases de datos, diseños gráficos, textos, imágenes, marcas y logotipos, son propiedad exclusiva de Imperia o de terceros que han autorizado su uso.
- El Usuario únicamente adquiere un derecho de uso no exclusivo, intransferible y limitado al objeto del contrato.
- Queda prohibido:
- Reproducir, distribuir, comunicar públicamente o transformar el Contenido sin autorización expresa.
- Intentar ingeniería inversa, descompilación o extracción de código.
- Eliminar menciones de derechos de autor o propiedad.
Normativa aplicable: TRLPI 1/1996, Ley 17/2001 de Marcas, Ley 3/1991 de Competencia Desleal.
6. Prestación de Servicios y Limitaciones de Uso
- Los servicios de Imperia incluyen marketing digital, campañas de captación, desarrollo web y automatización aplicados al sector inmobiliario (promotoras y constructoras).
- El Usuario se compromete a no:
- Usar los servicios con fines fraudulentos, ilícitos o contrarios al orden público.
- Infringir la normativa aplicable en materia de publicidad y captación comercial.
- Procesar datos personales de terceros sin base legítima.
- Imperia no garantiza que los servicios sean idóneos para fines distintos a los expresamente contratados.
Normativa aplicable: LSSI-CE art. 8 y ss., Código Deontológico de la Abogacía, RGPD art. 6.
7. Protección de Datos Personales
- Imperia actúa como responsable del tratamiento de los datos personales recogidos a través del Sitio.
- El tratamiento se realizará con base en la ejecución contractual (art. 6.1.b RGPD) o en el consentimiento del interesado (art. 6.1.a RGPD).
- El Usuario garantiza que tiene legitimación para aportar datos de terceros y se responsabiliza de cualquier reclamación derivada.
- Imperia implementa medidas técnicas y organizativas adecuadas conforme al art. 32 RGPD para garantizar la seguridad de la información.
Normativa aplicable: RGPD arts. 6, 13-22, 32 y 82; LOPDGDD arts. 6 y ss..
8. Exoneración y Limitación de Responsabilidad
Imperia no será responsable de:
- Daños derivados del uso indebido o ilícito de los servicios por parte del Usuario.
- Pérdida de beneficios, interrupción de negocio o pérdida de datos.
- Fallos técnicos ajenos al control de Imperia (servidores de terceros, caídas de red, fuerza mayor).
La responsabilidad máxima de Imperia frente al Usuario se limitará en todo caso al importe abonado en los últimos doce meses.
Normativa aplicable: CC arts. 1101 y ss., RDL 1/2007 art. 82 y ss..
9. Indemnización
El Usuario se obliga a indemnizar y mantener indemne a Imperia frente a cualquier reclamación, daño o sanción derivada de:
- Uso indebido de los servicios.
- Vulneración de derechos de propiedad intelectual.
- Infracción de normativa en materia de protección de datos.
Normativa aplicable: CC art. 1902, RGPD art. 82.
10. Duración, Suspensión y Resolución
- Las presentes Condiciones permanecerán en vigor mientras el Usuario utilice el Sitio.
- Imperia podrá suspender o resolver el contrato de forma inmediata en caso de:
- Incumplimiento de las obligaciones por parte del Usuario.
- Uso fraudulento o ilícito de los servicios.
- El Usuario podrá resolver el contrato notificándolo por escrito con un preaviso mínimo de 30 días naturales.
Normativa aplicable: CC arts. 1124 y ss., CCom arts. 61 y ss..
11. Fuerza Mayor
Imperia no será responsable en caso de imposibilidad de prestación de los servicios por causas de fuerza mayor, incluyendo: desastres naturales, fallos en el suministro eléctrico, ataques informáticos masivos, pandemias o disposiciones gubernativas.
Normativa aplicable: CC art. 1105.
12. Cesión de Derechos
El Usuario no podrá ceder a terceros los derechos y obligaciones derivados de este contrato sin autorización expresa de Imperia. Imperia sí podrá ceder o subcontratar determinadas prestaciones sin que ello afecte a la validez del contrato.
Normativa aplicable: CC art. 1257 y ss., CCom art. 348.
13. Nulidad Parcial
La nulidad o invalidez de alguna cláusula no afectará a la validez del resto de las Condiciones, que permanecerán en vigor.
Normativa aplicable: CC art. 1258.
14. Comunicaciones
Todas las comunicaciones entre las partes deberán realizarse por escrito y a través de medios que permitan acreditar su recepción (correo electrónico, burofax, carta certificada).
15. Legislación Aplicable y Jurisdicción
Las presentes Condiciones se rigen por el derecho español. Para cualquier controversia, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Murcia (España), salvo que la normativa imperativa disponga otra cosa.
Normativa aplicable: LEC, art. 55 LSSI-CE.